Техническая эксплуатация систем холодного и горячего водоснабжения и водоотведения

Совокупность инженерных устройств, обеспечивающих подачу воды из наружного водопровода здания к водоразборным приборам с необходимым напором, называется системой водоснабжения здания.

По назначению различают хозяйственно-питьевые, производственные и противопожарные системы водоснабжения.

В зависимости от способа создания необходимого напора у водоразборных устройств системы водоснабжения могут быть следующими:

  • 1. Система водоснабжения, действующая под напором в наружном водопроводе.
  • 2. В случае если в наружном водопроводе гарантийный напор недостаточен в часы наибольшего водопотребления, а в другие часы суток напор выше требуемого для здания, применяются системы водоснабжения с водонапорным баком без повысительной насосной установки.
  • 3. Если режим водопотребления равномерен, а напор в наружной сети постоянно или периодически нижетребуемого, в здании оборудуют систему водоснабжения с повысительной насосной установкой без водонапорного бака.

В практике эксплуатации зданий, когда гарантийный напор в наружной водопроводной сети недостаточен при неравномерном потреблении воды в течение суток, для обеспечения нормативных напоров у водоразборных устройств в здании устраивают системы с водонапорным баком и повысительной насосной установкой.

В многоэтажных зданиях применяют зонные системы водоснабжения, при этом нижняя зона обеспечивается водой непосредственно из наружного водопровода (при достаточном гарантийном напоре), а для верхних зон устраивают повысительные установки.

Водопроводный ввод в здание, как правило, выполняется из чугунных труб. Подключение здания к внешнему трубопроводу осуществляется врезкой или при помощи «седелки». Способ подключения посредством врезки более сложен, так как требует перекрытия городской водопроводной сети и прекращения подачи воды в эксплуатируемые здания на период врезки. Использование «седелки» дает возможность производить подключение к наружному водопроводу без прекращения подачи воды абонентам. Для размещения отключающихся устройств в месте присоединения строят кирпичный или железобетонный колодец. Во избежание замерзания водопроводный ввод заглубляют на отметку ниже глубины промерзания грунта на 10-20 см.

Системы горячего водоснабжения бывают централизованные и местные. Централизованные системы водоснабжения предусматривают нагрев воды в одном месте с последующей ее транспортировкой по трубопроводам ко всем точкам водоразбора.

Если вода нагревается на месте ее потребления, такая система горячего водоснабжения называется местной.

Системы горячего водоснабжения должны монтироваться из оцинкованных труб на резьбовых соединениях.

При местном горячем водоснабжении нагрев воды производится в газовых водонагревателях или колонках, работающих на твердом топливе.

Исправную эксплуатацию систем горячего водоснабжения обеспечивает своевременное проведение планово-предупредительных ремонтов и наладочных работ. Особое внимание следует обращать на исправность установок, обеспечивающих противокоррозионную обработку воды. Следует иметь в виду, что повышение нагреваемой температуры от 50 до 80 °С увеличивает коррозию трубопроводов на 30-40%, а также способствует ускоренному образованию накипей. В связи с этим системы водоснабжения оборудуют автоматикой, ограничивающей нагревание воды свыше 60 °С. Образование накипи в латунных трубках скоростных бойлеров можно предупредить магнитной обработкой нагреваемой воды. Для предупреждения внутренней коррозии трубопроводов производят стабилизацию и деаэрацию воды.

Задачи службы эксплуатации:

  • - бесперебойное снабжение водой в необходимом количестве и с требуемым напором, и качеством, отвечающим государственным стандартам на питьевую воду;
  • - обеспечение долговечности системы;
  • - устранение потерь и утечек воды;
  • - предотвращения замерзания систем;
  • - борьба с шумом, создаваемым работающими системами;
  • - проведение текущего ремонта;
  • - выявление проектных и строительных недостатков и их устранение;
  • - защита труб от коррозии;
  • - борьба с зарастанием труб.

Надежная работа систем водоснабжения зависит от качества монтажных работ и правильной эксплуатации системы. После завершение работ по ремонту или подготовке к сезонной эксплуатации необходимо проводит гидравлическое испытание трубопроводов. Испытания проводят после наполнения системы водой. Давление в трубопроводе должно быть рабочее + 0,5 МПа.

Требуемый напор в системе водопровода должен обеспечиваться системой автоматическим включаемых повысительных насосов. При резких колебаниях напора на вводе в здание устанавливается регулятор давления, который поддерживает неизменный расчетный напор.

Регулирование системы холодного водоснабжения заключается в установлении нормативных давлений перед водозаборной арматурой и расхода через нее.

Эксплуатация систем горячего водоснабжения должна обеспечивать бесперебойную подачу горячей воды расчетной температуры во все санитарные приборы дома. Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60 °С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50 °С - в закрытых.

Нормы проектирования требуют предусматривать для вновь строящихся, реконструируемых и капитально-ремонтируемых зданий с системами холодного и горячего водоснабжения приборы измерения водопотребления - счетчики холодной и горячей воды. Счетчики должны устанавливаться на вводах в здание, в квартиру и на ответвлениях трубопроводов в встроенные или пристроенные помещения к жилым зданиям.

Один раз в два месяца необходимо проводить профилактический осмотр, в процессе которого уточняются объемы работ по текущему ремонту, определяются неисправности которые требуют проведения капитального ремонта, проводится профилактический ремонт, наладка и регулировка арматуры и оборудования. При техническом обслуживании выполняются заявки жильцов по устранению неисправностей (засоры систем, устранение течей, укрепление приборов, замена запорной арматуры и т. д.).

В ремонтно-эксплуатационных предприятиях имеется книга ремонтов, где регистрируются все недостатки, обнаруженные в системе и данные по их устранению.

При эксплуатации систем водоснабжения наблюдаются потери воды, связанные с утечками. Утечки выявляются при осмотрах либо по заявке жителей.

Все потери и утечки делятся:

  • - неучтенные - т. е. потери из труб до водомера, которые возникают при авариях и хищениях;
  • - учтенные, но бесполезно расходуемые - утечки из кранов из-за перепадов давления при регулировании температуры;
  • - неучтенные водомером, но полезно расходуемые - расходы на пожаротушение и полив территории.

Замерзание воды в трубах должно предотвращаться теплоизоляцией. При отключении системы отопления зимой из-за аварий, все водяные системы опорожняются.

Часто в водопроводных системах возникают шумы, свидетельствующие о нарушении нормального режима работы и вызывающие жалобы населения. Причины возникновения шума:

  • - за счет выхода из строя прокладок;
  • - из-за снижения сечения трубопроводов;
  • - воздух в трубопроводе - обычно после заполнения трубопровода после ремонтных работ;
  • - при больших давлениях перед арматурой;
  • - при скорость воды в трубе более 3 м/с;
  • - при вибрации насосных установок.

Методы борьбы с шумом:

  • - активные методы (применение оборудования - малошумного, закрепление оборудования и арматуры);
  • - пассивные методы (звукоизоляция, виброизоляция трубопроводов и насосов).

Для предотвращения преждевременного изнашивания трубопроводов необходимо применять меры по защите труб от запотевания путем теплоизоляции труб и вентиляции помещений, где они находятся; коррозии - путем использования оцинкованных труб или покраски.

Борьба с зарастанием может вестись несколькими методами:

  • - гидропневматическая промывка (на 1 м3 воды добавляется 6 м3 воздуха);
  • - гидравлическая промывка с повышенным давлением;
  • - химический метод (25 % раствор соляной кислоты либо фосфатными комплексонами);
  • - механический метод.

Все это относится и к системе отопления, но здесь еще осуществляется подготовка к зиме.

 
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   Загрузить   След >